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股神巴菲特（Warren Edward Buffett）曾向媒體直言「把錢存在銀行的人，全都被低利率害慘了！」負利率時代，就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟，因此置產成為許多投資者的目標之一，其中包括海外置產。一般來說，房地產投資最常見的有四種策略，分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資，該用哪種方式來投資？專家這樣說。
中信房屋商仲部副理王藝樺表示，投資一定有風險，在投資前，一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說，核心型是最常見、風險最低的類型，是長時間的收租，像是店面、辦公大樓等，一簽便是10年以上，最常發生在已開發國家，包括英、美、日。
核心增益型與核心型較相似，但是租約上比較彈性，強調短期收租，不過租金就會比核心型來得高，相對而言，投資報酬率也較高，全球民宿網Airbnb就是典型例子。
增值型的風險又更高，屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入，是投資者看好該地區的產業類型，很可能在未來有極大的增值空間，因此進場投資，不過前提是投資者有眼光預測未來市場，市場又分文市及武市，文市代表書店、公司企業等，武市代表拍賣會等人潮流量高的地方，如果選對地點、選對物件型態，投資報酬率至少10%。
最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資，又為賭博型投資，每日變動都在10%左右，首要條件為本身需要很多資金承受高風險，像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值，或是蓋大樓，3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租，總而言之，機會型投資就是進行變更、創造附加價值。
王藝樺進一步指出，日本置產屬核心型及核心增益型，為已開發國家，政經局勢較穩，投報率也相對穩定，基本落在10%左右，扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意，第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人；第二、在日本買房持有3至5年再轉賣，利潤比較優惠，如果半年內就賣出，恐怕不賺反賠。
中國時報【吳泓勳、余祥╱台北報導】
學校發明作品的商品化比率雖然偏低，但部分學校前期就與廠商合作，仍締造許多成功案例。上個月甫拿下德國紐倫堡發明展金牌、由城市科大電機系助理教授蔡彥欣團隊發明的「負氫離子水及能量水雙功能活水製造裝置」，宣稱免插電、免燒瓦斯直接生飲，兼具環保省水與身體保健，就在展場吸引美國廠商下單，直接打入美國市場。
而高苑科大廖心慈、吳進三等人組成的團隊，今年4月以「回收咖啡渣複合材在商品的應用」，在莫斯科發明展中拿下特別獎晶愛麗和1面金牌後，也已透過專利授權，拿下第一筆技轉金200萬元。
世界發明智慧財產聯盟總會祕書長謝曼麗認為，近年來有不少學校與廠商合作，像是元培大學徐治平與廠商共同研發，利用當地農產品龍眼殼、柚子皮、蘭花瓣做成面膜、精油等；正修大學張法憲教授與上銀、鴻海等企業共同研發機器人，都大情趣按摩棒球幅提升了商品化的比率。
透過今年發明活水裝置拿下金牌的「發明王」蔡彥欣說，台灣前端「創意」做得很好，但後端「創業」甚至「創富」卻一直無法銜接，導致學校端發明商品化比重不高、非常可惜。他說，前期就找業界合作，過程中就有人協助替未來量產、行銷做準備。他也建議校方能在師資或產學交流這塊再加強。
此外，蔡彥欣認為，台灣發明展參賽件數逐年下降，以紐倫堡發明展為例，前兩年我國參賽件數還有200多件，今年只剩50多件，加上有些發明「好看不好賣」，自然減少商品化的可能性。
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